Las entidades financieras continúan mostrándose reticentes a conceder préstamos hipotecarios. Tras un primer cuatrimestre en el que el número de hipotecas concedidas iba en aumento en relación al mismo periodo de tiempo de 2009, el mes de mayo ha supuesto un nuevo descenso. Según el Instituto Nacional de Estadística el crecimiento interanual descendió en este mes un 2'9% en relación a mayo de 2009, situándose en 55.755. Este dato supone un regreso a los descensos prolongados de 2007, 2008 y 2009. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó los 114.990 euros, un 4,4% menos que en mayo de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 7,2% en tasa interanual, hasta los 6.411,2 millones de euros. Intermensualmente se incrementó hasta un 11,6%. El 96,1% de los préstamos se referenció a un tipo de interés variable. El tipo de interés medio para las hipotecas que se constituyeron en mayo se situó en el 3,92%, el mismo que en el mes anterior, lo que implica un retroceso interanual del 14,8%. Las cajas de ahorros ofrecieron en mayo a sus clientes un tipo de interés medio del 4,1% para las hipotecas y un plazo medio de 23 años, en tanto que en los bancos este plazo fue inferior, de 22 años, y el interés medio, más bajo, del 3,82%. Asimismo, el número de hipotecas en las que se modificó alguna de sus condiciones se situó en mayo en 45.450, con un descenso interanual del 6,4%. El número de préstamos hipotecarios que cambiaron de entidad (subrogaciones) fue de 6.716, el 7% menos que un año antes, mientras que en otras 1.962 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado, lo que supuso un descenso del 20,6%. Entretanto lo que sí continúan son los embargos hipotecarios. Los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) son claros en ese sentido. En 2009 se contabilizaron un total de 114.000, una cifra muy superior a los casi 60.000 registrados en 2008. Esta tendencia no puede únicamente achacarse a las cláusulas abusivas, sino que inciden otros aspectos como la coyuntura económica y el aumento del desempleo, pero indican un problema que necesita abordarse en un futuro cercano.